/עורך דין חוזים

חוזה מכירת דירה

חוזה מכירת דירה חוזה מכירת דירה הינו חוזה הקובע את זכויות הרוכשים והמוכרים נכס, חוזה זה מעגן את צרכיהם של שני הצדדים בעסקה במסגרת עסקת המכר. עסקת מכר הינה עסקה כלכלית גדולה, סכומי הנדל״ן והקרקעות בארץ יקרים ולכן כדאי לערוך חוזה מקיף ויסודי המסדיר את כל פרטים בנוגע לעסקה. מי שמטפל בעריכת החוזה הוא עורך דין מקרקעין, לעורך דין זה יש את הסמכות והיכולת לנסח חוזה מקצועי, אשר יוביל את שני הצדדים לעסקה בטוחה ומובנת. בשל הפרטים הרבים בתהליך העסקה ומושגי המקרקעין המסורבלים על עורך הדין להסביר ללקוח במילים פשוטות מה כל מושג אומר ולהסביר את החוקים פעם אחר פעם עד שהלקוח מבין היטב על מה הוא חותם ולמה. כמו שאמרנו עסקה מכר מקרקעין היא עסקה בעלת משמעות כלכלית [...]

By | 2018-08-24T00:14:07+00:00 יולי 3rd, 2018|עורך דין חוזים|

הסכם טרום נישואים

הסכם טרום נישואים מגיעים אלינו למשרד לא מעט זוגות אשר רוצים לנסח הסכם טרום נישואים כדיי להבטיח את עתיד רכושם , לא נכניס את דעתינו על בני זוג שרבים על סעיפים בהסכם עוד לפני החתונה, אך מנסיוננו זוגות אלו אינם מצליחים בחיי הנישואים וטובה שעה אחת קודם לנסח הסכם טרום נישואים . הסכם טרום נישואים הינו חוזה משפטי אשר זוגות לרב מוותרים עליו לפני החתונה בעיקר מן התחושה כי האהבה תחזיק מעמד לאורך כל החיים ולא יצטרכו לממש את ההסכם, לפעמים זה נכון ולפעמים לא , לכן מומלץ לנסח הסכם רק למקרה ו חס וחלילה. הסכם טרום נישואים הינו הסכם מקובל בחברה הישראלית, בעיקר בעקבות הסטטיסטיקה הגבוהה של זוגות גרושים בישראל. הסכם טרום נישואים הסכם טרום נישואים לפני נישואים [...]

By | 2018-09-25T20:07:05+00:00 מאי 29th, 2018|עורך דין חוזים|

פינוי שוכר מדירה

פינוי שוכר מדירה בעלי נכסים מחשיבים את חוזה השכירות לחוזה פשוט, בדרך כלל המשכירים מוצאים חוזה ״סטנדרטי״ באינטרנט מדפיסים, חותמים ומקווים לטוב, בפועל רבים המקרים בהם בעלי הנכסים נכנסים לסיטואציות קשות בעקבות החוזה הדל שלא מכיל סעיפים קריטיים בהשכרת נכס. פינו פולשים הסיבות לפינוי שוכר מדירה בסיום חוזה השכירות כאשר לדייר אין אופציה להערכת החוזה הדייר הפר את הסכם השכירות באופן משכנע השוכר לא משלם דמי שכירות במקרים אלו בעל הנכס רשאי לפנות את הדייר מהבית, תחילה עליו להודיע בכתב לשוכר כי הוא מעוניין לסיים את תקופת השכירות. כאשר השוכר לא מגיב לבקשת בעל הנכס ונשאר בדירה, בעל הנכס רשאי לנקות בצעדים כדיי להוציא את הדייר מהדירה. פינוי שוכר בהליך מהיר הליך מהיר לפינוי שוכר מדירה שבמסגרתו [...]

By | 2018-08-14T22:32:24+00:00 מאי 28th, 2018|עורך דין חוזים|

ביטול חוזה שכירות

ביטול חוזה שכירות קיימים התרחושויות רבות שהשוכרים או המשכירים מוכרחים לבטל את חוזה השכירות בטרם התקופה הקבועה בגלל סיבות כאלו ואחרות אפילו אם השוכרים עוד לא ניצלו את הנכס. אז איך ומה עושים! חוזה שכירות לרב נגמר לאחר פרק זמן של שנה וניתן לחדש את החוזה למספר שנים אחרי. לא קיימת אופציה לבטל את חוזה השכירות בטרם התקופה אם כי שני הצדדים(השוכר והמשכיר) מסכמים על זה ביניהם. לפי החוק, ברגע שאחד הצדדים מעוניין בסיום החוזה ביניהם הוא חייב לבשר לצד השני לפני פרק זמן מסויים לפי הכתוב בחוזה כדיי שבעל הבית ימצא שוכרים חדשים והמשכיר ימצא דירה חדשה, ואם לא הודיע אחד הצדדים על זה שהוא רוצה לסיים את החוזה אז החוזה יתחדש אוטומטית, אלא אם סוכם אחרת. במידה [...]

By | 2018-08-14T22:37:14+00:00 מרץ 18th, 2018|עורך דין חוזים|

הסכם מסחרי

הסכם מסחרי הנושא החשוב ביותר בכלכלה ובחוקים הנוגעים לחברות הינו הסכם מסחרי. הסכם זה מיועד לאנשים אשר מעונינים לפתוח חברה משותפת בכל תחום. ההסכם מהווה יכולת משפטית שמטרתה להסדיר את הזכויות בין שותפים מבחינה עסקית ומשפטית. הסכם מסחרי הינו הסכם אשר שייך לנושא של דיני חברות ולמעשה בלי הסכם זה לא ניתן לקיים שותפויות עסקיות. ההסכם מיוחס לכל הנושא של זכויות וחובות בין כל אחד מהצדדים באופן מלא ומתייחס לכל צד וזכאותו העסקית גם המקרה שחברה הופכת לציבורית.הסכם זה יפסוק איך להתנהל במצבים מסוימים, עם אופציה לשינויים אפשריים בעתיד. חשוב להסביר הסכם מסחרי חל רק על השותפים בחברה, ולכן הסכם זה ישאר סודי ופתוח רק לחתומים עליו. תקנון חברה מתייחס לכל בעל מניות בחברה, ולכן ייתכן שבחלוף הזמן תשתנה חלוקת המניות בחברה [...]

By | 2018-09-03T19:30:04+00:00 מרץ 14th, 2018|עורך דין חוזים|
התקשר